Многие люди, ищущие пути для решения «жилищного вопроса», на том или ином этапе задумывались о самостоятельном строительстве частного дома. Кто-то сразу отметал этот вариант из-за большого количества времени, необходимого для реализации такого масштабного проекта, а кто-то и вовсе не рассматривал такую возможность всерьез по причине отсутствия технических знаний о процессе строительства. И даже если со стороны перспектива постройки дома своими силами выглядела заманчиво (с экономической точки зрения), то организационные нюансы заставляли многих переплачивать за уже готовые объекты или вовсе приобретать квартиру в многоэтажном «человейнике».  Но просто — это не всегда хорошо. В деле создания своего «гнездышка» идти по пути наименьшего сопротивления — это значит пойти на компромисс со своими собственными желаниями и ценностями. Вот почему готовые дома или квартиры не лучшее решение — это дороже и могут быть «подводные камни». Очевидно, что тот, кто продает недвижимость навряд ли будет снижать цену ниже себестоимости. И даже если он будет рассказывать истории о том, что «просто срочно нужны деньги» и вы «понравились ему — забирайте ниже рынка», то вскоре могут всплыть реальные причины вроде трещины в фундаменте или неадекватных соседей. А еще — покупая готовый вариант вы не сможете спланировать свою идеальную планировку, а будете адаптировать желания под имеющиеся помещения.

Реальные шаги к дому своей мечты

Поэтому самостоятельная постройка дома — это лучшее решение для человека, который хочет создать вокруг себя именно ту обстановку, которую он хочет (а не кто-то другой навязал ему это…). Но есть нюансы, которые нужно знать, чтобы не наломать дров. В этой статье мы поговорим об основных этапах, которые ждут вас на этапе строительства и расскажем несколько секретов о лучшем способе решить возникающие трудности быстро и эффективно. Забегая вперед скажем — в постройке своего частного загородного дома нет ничего такого, что невозможно решить. Нужно лишь немного свободного времени, базовый набор технических знаний и умение мыслить логически и принимать взвешенные решения. Если вы далеки от строительной отрасли и вообще «чистый гуманитарий», то лучше найти человека с профильным образованием и опытом в данной отрасли. Важно — вы должны либо безоговорочно доверять этому консультанту «по человечески», либо это может быть наемный работник из специализированной компании, ответственность которой зафиксирована юридически. Причем по нашему опыту можем сказать — брат, сват, кум и прочие родственники на стройплощадке — это в 90% случаев испорченные отношения и посредственный результат. Обращайтесь к профессионалам, опыт которых подтвержден уже запущенными проектами! Можно и вовсе заказать строительство дома «под ключ», это ненамного дороже самостоятельного строительства, но результат будет более предсказуем, а сэкономленные нервы вам еще пригодятся! Далее по пунктам, какие этапы строительства вас ждут.

Проект строительства

Создание проекта своего частного дома это не так просто. Объясним почему:
  • нужна техническая грамотность (важно понимать все про коммуникации и подготовку для них);
  • нужно уметь чертить и создавать макеты для строителей (чтобы работники делали все по чертежу, нужно его сперва сделать, а чтобы не было вероятности неверной трактовки — сделано это должно быть профессионально!);
  • важно видеть картину будущего здания еще до начала рытья котлована (представить отдельные элементы может каждый, а вот вместить все идеи в один проект на бумаге — не так просто).
Есть еще куча «мелких» деталей, которые на этапе проектирования могут вызвать сложности. Например, плотность грунта для выбора этажности и материалов стен, а также вида фундамента. Также нужно разбираться в земельном законодательстве и строительных нормах, чтобы не возникло проблем с узакониванием постройки. Ну и, в конце концов, нужно понимать, как строить, чтобы та самая экономическая выгода не разбилась о скалы ваших фантазий о скругленных стенах и панорамных окон — некоторые задумки могут оказаться слишком дорогими, а другие приведут к очень высоким затратам на коммунальные платежи из-за огромных теплопотерь. Лучше всего — заказать проект у специалистов!

Фундамент 

В зависимости от этажности дома, плотности почвы и ряда других факторов, вам предстоит выбрать подходящий для здания тип фундамента. Это могут быть разные варианты:
  • ленточный — самый популярный из современных видов с возможностью постройки цокольного этажа;
  • монолитная плита — универсальный и надежный фундамент для тяжелых зданий и подвижных грунтов;
  • свайный — для работ на особо слабом грунте, усиливается устойчивость объекта за счет монтажа свай;
  • столбчатый фундамент — самый экономичный вариант для стабильной почвы под домом.
Каждый из этих видов фундамента имеет свои сроки выстаивания. И если вы хотите завершить объект в один сезон, то не каждый тип подойдет для этих целей. У каждого способа есть свои преимущества и недостатки, например, ленточный фундамент требует большого количества земляных работ, под монолитную плиту придется ровнять участок по уровню, а свайный не подойдет для тяжелых домов. Естественно, что и цена фундамента варьируется исходя их его разновидности. Чтобы сделать правильный выбор можно либо погрузиться в изучение технических нюансов, либо заказать готовый проект или обратиться к профессионалам для строительства дома под ключ.

Выбор материалов

И вместе с выбором фундамента предстоит определиться с выбором материалов для постройки. В основном вопрос встает о стройматериалах для возведения стен, финишной облицовки, утепления и для кровли. Все остальные детали не так критичны и вполне можно выбирать окна, лестницы, двери и прочие «мелочи» уже из личных предпочтений по дизайну, цене и функциональности. Но базовые материалы влияют на долговечность и устойчивость дома, а также от них зависит и каждый последующий этап. Самые распространенные виды материалов для возведения стен частного дома:
  • Красный керамический кирпич — прочный, теплый но дорогой.
  • Газобетон или пенобетон — требует дополнительной облицовки и утепления.
  • Блоки керамические — тоже недешевое удовольствие, и довольно тяжелый в строительстве (нужна опытная бригада).
  • Дерево — легкий и проверенный тысячелетиями материал, но есть нюансы. «Сруб кругляк» — удовольствие не из дешевых, а вот композитные материалы на древесной основе могут стать отличной альтернативой.
  • Ракушечник, керамзитобетон, арболит и другие менее популярные варианты также имеют свои преимущества и недостатки. Их выбирают зачастую по особым географическим или экономическим причинам.
В современном мире есть из чего выбрать — остается посчитать затраты на строительство, ведь подбор материалов еще не все из затратной части, ведь цены за работу также разительно отличаются в зависимости от типа стен.

Строительство дома

Строить дом можно и своими руками, как в прошлом делали наши предки, если есть желание «построить дом, посадить дерево, вырастить сына». И лишь по психологическим причинам мы можем рекомендовать этот вариант. Всем остальным людям, которые не стремятся закрыть какой либо гештальт таким самоотверженным решением, мы бы рекомендовали выбрать рациональный современный метод. Профессиональные строительные компании сделают все по вашим предпочтениям, при этом вы сэкономите и время и деньги и самое главное — нервы! Заказать консультацию по вопросу строительства современного частного дома по авторскому проекту в нашей компании прямо сейчас! Менеджер расскажет о всех вариантах и предложит оптимальное решение исходя из вашей ситуации.

Оставить комментарий