Скажем сразу: проект дома нужен для того, чтобы ваш дом был качественным, долговечным, соответствовал строительным нормам и в один прекрасный день все не развалилось. Мы без проекта не строим дом. От слова «совсем».

Важно подчеркнуть, проект – это не просто приблизительная планировка дома, которую легко найти в интернете, или можно даже от руки набросать.

Проект – это набор документов, в которых есть все архитектурные и конструктивные решения, позволяющие строителям построить действительно надежный дом, а не «времянку» или сарай. Он состоит из эскизного, архитектурного и конструктивного проекта.

Пройдемся по каждому отдельно.

1. Эскизный проект

Эскизный проект – это планировка и очертания дома, рисунок его внешнего вида. Это то как вы представляете свой будущий дом. Это то, что можно найти в интернете или подсмотреть у соседей.

2. Архитектурный проект

Архитектурный проект – это уже планировка с предварительной примерной расстановкой мебели, чтобы было понятно, где у вас должны быть: канализация, ввод электричества и т.д. Это подробный внешний вид дома с указанием материалов, которыми он будет отделан, и чертеж для строительства, план кладки, раскладка по окнам и т.д. Также в архитектуре есть генеральный план места застройки. Это размер вашего участка и расположение дома по расстоянию от забора, соседских домов и других зданий. Он нужен для того, чтобы ваш дом правильно и эргономично разместился на участке.

Как правильно разместить дом на участке мы писали тут

3. Конструктивный проект

Конструктивный проект – это второй этап после составления архитектуры. Конструктор берет архитектурный проект и по нему вычеркивает все детали, разрезы, вычисляет погрузку, градус наклона крыши, раскладку крыши, указывает размер фундамента, исходя из того, какой дом будет строиться и какие грунты на участке, и т.д. Также конструктор решает, какой тип фундамента вам больше всего подойдет или предложит несколько на выбор. В этом проекте всегда указывается количество бетона, керамоблока, арматуры и всего, что понадобится для строительства дома. Именно по этому проекту строительная компания может максимально точно просчитать стоимость всех материалов и работ, и вы получите четкую смету, которая не будет меняться в процессе. Благодаря конструктиву, вы можете контролировать вашего застройщика, как идет процесс строительства, выдерживаются ли нормы, прописанные в документе, и правильное ли количество материалов закупается.

Чтобы ваш дом был настоящей крепостью, вам определенно нужно иметь полноценный проект с эскизом, архитектурой и конструктивом. А строить по картинке, найденной в интернете или нарисованной от руки, даже небезопасно. Ведь, каким бы отличным визуализатором вы ни были, определить соответствующий фундамент, вычислить несущую стену, правильно расположить вентиляцию и т.д. у вас не получится. Этим занимается целая группа профессионалов.

Но, конечно, если вы хотите максимально участвовать в планировке своего дома, вы всегда можете принести нам свои наброски, а мы их превратим в тот самый настоящий профессиональный проект. И, реализовав по нему стройку, вы будете ежедневно радоваться тому, что ходите по своему идеальному дому!